תגיות

תמ"א 38

"הרוכשים מחפשים גם את פוטנציאל ההשבחה". פרויקט של התחדשות עירונית
הפסד לעיריית ת"א בחישוב היטל השבחה בבנייה עם תמ"א
ביהמ"ש קבע ששיטת החישוב שהציעה הוועדה המקומית במקרים של מיזם המערב מימוש זכויות אינה מעשית. המשמעות: היטל השבחה נמוך יותר
עו"ד נטאלי גריידי | פסקדין | 29.07.25
שכונת יד אליהו
התוכנית שמחליפה את תמ"א 38 בת"א: רמת אביב, יפו ד' ויד אליהו יכפילו את עצמן
הוועדה המקומית דנה בתוכנית ההתחדשות שתחליף את תמ"א 38 - שכונות בדרום העיר יקבלו את התוספת הגדולה ביותר, אך ללא פטור מהיטל השבחה. בצפון העיר מתוכננת גם התחדשות, אם כי הרבה יותר מתונה. ע"פ התכנון, יתווספו 20,500 יח"ד ל-20,000 הקיימות, ב-1,720 מגרשים 
גיא נרדי, כלכליסט | 23.07.25
שאלון
ניצחון לסרבני תמ"א 38 בבת ים: "ליזם אין ניסיון"
בעלי 13 דירות בבניין ברחוב העצמאות תבעו את חמשת שכניהם שלא הסכימו להצטרף לפרויקט. אבל המפקח על המקרקעין קיבל דווקא את טענות המתנגדים 
עו"ד נתן מינקוביץ | פסקדין | 21.07.25
סופרמרקט
השכירה מינימרקט מבלי לגלות על התמ"א – וחויבה לפצות
חברה שהחזיקה במבנה לא גילתה לשוכרים על עבודות צפויות שעלולות לפגוע ברווחיות העסק. שופטת קבעה שמדובר בחוסר תום לב. הפיצוי: כ-184 אלף ש'
עו"ד יצחק נטוביץ | פסקדין | 16.07.25
פרויקט פינוי בינוי בגבעתיים
רשות המיסים: דיירים בפרויקט פינוי בינוי לא יצטרכו לשלם מס על שכר דירה מהקבלן
רשות המיסים פרסמה נייר עמדה, הקובע כי דמי השכירות שמשולמים לבעלי דירות שפינו את ביתם במסגרת פרויקט התחדשות עירונית על ידי הקבלן אינם חייבים במס - גם אם הדירה שפונתה שימשה לפני כן להשכרה לאדם אחר. גורמי מקצוע: "פתרון לסוגיה שלעיתים מנעה מבעלי הדירות לחתום על הסכמים"
הילה ציאון | 09.07.25
מטח מאיראן בשמי ירושלים
בצל המלחמה: בעלי דירות בתל אביב חויבו בתמ"א 38
ברקע קשיים כלכליים של היזם, והעברת השרביט לניהול גורם אחר, נדרשו בעלי נכסים בבניין ישן ברמת אביב לחתום על תוספת. שניים מהם סירבו - ונתבעו
עו"ד אבי ששו | פסקדין | 25.06.25
נזקי הפגיעה הישירה בבת ים
תמ"א 38 זה לא מיזם נדל"ני אלא פרויקט חירום לאומי
כשמיליוני ישראלים עדיין גרים בלי מרחב מוגן, על המדינה להיגמל מהבירוקרטיה והחסמים המקשים על התחדשות עירונית ולקבוע יעד: ממ"ד לכל דירה / דעה
עו"ד לירן זילברמן | פסקדין | 16.06.25
אילוסטרציה תכנון ובנייה
דיירים במרכז ת"א התנגדו לתמ"א – וחויבו לשתף פעולה
שניים מתוך 16 בעלי דירות בבניין רצו לשמור את זכויותיהם על הנכסים שלהם, ושלישית סברה שתכנון דירתה החדשה לקוי. המפקחת על המקרקעין עשתה סדר
עו"ד רוני חייט | פסקדין | 06.06.25
yk14371359
מיזמי פינוי בינוי: כך תגנו על עצמכם מפני קריסת הפרויקט
המשבר בשוק הנדל"ן משפיע גם על ענף ההתחדשות העירונית, וישנם קבלנים ויזמים של מיזמי פינוי בינוי - המתקשים לעיתים לממש פרויקטים שתוכננו. מה יכולים בעלי הדירות לעשות, וכיצד להימנע מלהגיע למצב כזה? מדריך
הילה ציאון | 18.05.25
התחדשות עירונית ברחוב זכרון יעקב בתל אביב
התחדשות עירונית: אושרו תוכניות לאלפי דירות חדשות
ועדות התכנון אישרו לאחרונה מספר לא מבוטל של תוכניות פינוי בינוי ברחבי הארץ, הכוללות הריסה ובנייה מחדש של מתחמים רבים. איפה מתוכנן הפרויקט הבא?
הילה ציאון | 04.05.25
נדל"ן
עתרו לבית המשפט נגד תמ"א לבניין מ-1970: "לא זקוק לחיזוק"
בעלי דירות הגובלות במבנה הישן טענו שההחלטה לאשר פרויקט הריסה ובנייה מחדש על-פי תמ"א הייתה שגויה. בית המשפט לעניינים מנהליים חשב אחרת  
עו"ד ליאור ברקנפלד | פסקדין | 23.04.25
כתבות קודמותכתבות נוספות
תגיות חמות
היום
השבוע
החודש
24 שעותChatGPTOpenAIאבו מוחמד אל-ג'ולאניאוזמפיקאוניברסיטאותאוניברסיטהאוניברסיטת קולומביהאונסאוסקר
תגיות חמות
היום
השבוע
החודש
24 שעותChatGPTOpenAIאבו מוחמד אל-ג'ולאניאוזמפיקאוניברסיטאותאוניברסיטהאוניברסיטת קולומביהאונסאוסקר
תגיות קשורות
תל אביבpsakdin.co.ilבנייהבית משפטחוק ונדלןנדלןעיצוב פניםהתחדשות עירוניתפינוי בינויעיצוב הבית